Voici les avis obtenus par notre cabinet pour un de nos clients:
J’ai également eu un second avis. Voilà ce que j’ai compris:
– Une fissure est due aux fondations de la maison.
Les fondations peuvent donc, soit être mal faites, soit bien faites mais endommagée par un phénomène extérieur type sol argileux donc, sensible à de la sécheresse
– Un maçon est capable de porter un avis fiable
– Une fissure qui va de haut en bas de la maison n’est pas bon signe
– Il faut surveiller la fissure qui peut s’ouvrir en été, se refermer en hiver
– Il est évident que si la fissure s’ouvre encore, il y a problème. Il faut regarder.
Tu trouveras également ci-dessous un troisième avis pour la fissure.
Pour faire suite à votre demande, au vu de la photo, il s’agit manifestement d’une fissure ancienne (ayant déja été rebouchée dans le passé et qui s’est réouverte). Impossible de se prononcer sans avoir un visuel global du batiment et du mode constructif afin d’en expliquer l’apparition. Il conviendrait de vérifier dans un premier temps si cette dernière est stabilisée ou présente un caractère évolutif par la pose de témoins par exemple.
Un bureau d’étude (type DMI ou Socotec) serait à même de faire un diagnostic précis ainsi que des préconisations de traitement.
De : Cabinet Demeestère <contact@demeestereassur.com>
Cher xxx,
A la lecture de la réponse que je viens de recevoir de la part de mon interlocuteur expert construction,
– La fissure ne semble pas, à la vue des photos, inquiétante
– En tant qu’expert, comme je te le disais, il soulève immédiatement le fait que cette fissure a fait l’objet d’une réparation antérieure, évoquant une réparation provisoire
C’est pourquoi,
– Par rapport à la fissure elle-même, et comme discuté, il me semble indispensable que tu te rapproches du vendeur, la vente datant de moins d’un an, pour lui demander des précisions sur l’historique de cette fissure dont tu m’as indiqué qu’elle avait évolué de manière significative depuis l’achat de la maison.
A mon sens, il n’est pas possible d’en rester à un simple échange téléphonique. A ta place, je lui enverrai un mail et lui passerais un coup de fil ensuite en lui annonçant ton mail.
Tu peux prendre comme prétexte l’expertise prochaine de ton assurance.
Le vendeur a forcément des informations à te donner. Y-a-t-il eu, notamment, une déclaration de sinistre auprès de son assureur à l’époque de l’apparition de la fissure ?
– Par rapport à l’arrêté de CAT NAT que tu m’as transmis, j’ai bien procédé à la déclaration auprès de l’assureur.
Mais il me semble là aussi nécessaire que toute la lumière soit faite sur l’historique de la fissure car l’expert missionné ne va pas manquer de demander ces éléments.
Dans l’attente de te lire,
Sentiments dévoués.
Philippe Demeestère
De : xxxx
Pour le dossier, d’une part cette fissure est antérieure à la vente et elle a déjà fait l’objet d’une réparation de fortune. Le vendeur a du faire sa déclaration de sinistre.
Il est difficile de se positionner sur sa typologie car elle semble linéaire et donc en rapport avec une éventuelle extension.
Sa forme n’est pas inquiétante mais nécessite l’intervention sur place.
Vous pouvez vous rapprocher d’un cabinet d’expertise d’assuré comme xxx
Cordialement.
De : Cabinet Demeestère <contact@demeestereassur.com>
Cher xxx,
J’espère que vous allez bien.
J’ai un avis à vous demander pour un de mes clients.
Il m’informe d’une fissure sur une façade de sa maison, acquise en janvier dernier, dont photos ci-jointes.
A votre avis, comme ça, à première vue, de manière indicative, est-ce cette fissure vous semble embêtante ?
Connaissez-vous une entreprise/expert/homme de l’art qui pourrait donner un avis plus précis sur la question.
C’est un simple avis que je vous demande. Il n’y a pas eu d’avis d’expert missionné à ce jour sur ce dossier.
Dans l’attente de vous lire,
Bien cordialement,
Cabinet Demeestère
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