Voici un exemple de justificatifs que nous avons demandés à notre client pour formuler cette demande d’indemnisation de la perte de loyers à l’assureur « propriétaire non occupant »:

« Comme discuté, pour que je puisse demander la perte de loyer à votre assureur propriétaire non occupant, je vous conseille:

  • d’adresser un mail à l’expert qui a chiffré tes dommages
  • en mettant en copie le syndic et leur assureur (et moi aussi), pour lui exposer votre réclamation chiffrée de perte de loyers (il faut être précis dans le chiffre que vous réclamez, avec justificatifs à l’appui)

Vous n’avez pas besoin d’en dire plus. Il vous répondra que ce n’est éventuellement pas à lui de chiffrer cette perte de loyer et que vous devez vous rapprocher de votre assureur PNO. (Propriétaire non occupant)

Muni de ce mail, je vous remercie de me le transmettre, avec:

  • les coordonnées précises de l’expert qui a chiffré tes dommages, avec son no de dossier (avec mail et tél)
  • les coordonnées précises de l’assureur qui a pris en charge tes dommages, avec no de dossier sinistre (avec mail et tél)
  •  le chiffrage des dommages qui a été retenu et pour lequel tu as donné ton accord (« lettre d’acceptation » reprenant le chiffrage des dommages)
  • Justifs de la perte de loyer (copie du bail, échanges avec ton locataire)
  • Un mail explicatif d’accompagnement de votre part expliquant ta perte de loyer et le chiffre réclamé »
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